民家再生やリフォーム・改修工事の際の手順や、調査・検討項目などHEADLINE
1. 基本調査業務
| 区分 | 所用期間 | 番号 | 作業内容・調査項目 |
| 1. 基本調査 | 1ヶ月 | 1 | 間取り・建物配置などに関する平面寸法を採寸 |
| 2 | 断面高さ・屋根勾配などの断面寸法 | ||
| 3 | 構造材の樹種・大きさ・組み方など | ||
| 4 | 仕上材・下地材などの構成材料 | ||
| 5 | 築年数 | ||
| 6 | 雨漏りの有無確認 |
2.詳細調査業務と耐震改修方針の検討 〜 3.全体設計
| 区分 | 所用期間 | 番号 | 作業内容 |
|
2. 詳細調査と |
平行して進める |
1 | 腐朽・蟻害状況の把握と確認 （特に浴室周辺） |
| 2 | 傾き・沈下状況の把握 | ||
| 3 |
地盤調査 |
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| 4 |
耐震要素の分布状況把握 |
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3. 全体設計 |
1 | 構造を活かす間取りの提案 | |
| 2 | 通風と採光計画 | ||
| 3 | プライバシーをどう考えるか | ||
| 4 | 断熱・遮熱と冷暖房機器の方針確認と提案 | ||
| 5 | 仕上材の検討・選定 | ||
| 6 | 住宅設備機器の選定 |
4. 見積業務
| 区分 | 所用期間 | 番号 | 作業内容 |
| 4. 見積 | 約2ヶ月 | 1 | 1〜3 社による見積を行う |
| 2 | 見積後、施工者決定 | ||
| 3 |
決定した施工者と協議の上、予算に合わせた仕様変更 |
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| 4 | 着工準備 |
5. 施工監理業務
| 区分 | 所用期間 | 番号 | 作業内容 |
| 5. 施工監理 | 約4〜6ヶ月 | 1 |
週1回の頻度を目安に現場の進捗状況に合わせて、現場で施主・施工者との協議を重ね、必要な場合は設計変更を行う |
| 2 |
構造軸組みの詳細把握、仕口の状態把握 |
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| 3 |
足固め・床組材の取替について最終判断 |
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| 4 |
通し柱の補強・添え柱の必要性最終判断 |
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| 5 | 耐震改修・構造補強工事の実施・確認 | ||
| 6 |
外装各所防水性能の確認 |
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| 7 | 断熱工事状況の確認 | ||
| 8 | 内装仕上工事状況の確認 | ||
| 9 | 設備工事状況の確認 | ||
| 10 | 完成 |
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